Bielany
Lokal inwestycyjny z VAT, Metro, Żeromskiego 17
zł / m2
Pokoje
3
Metraż
60.66
m2
Piętro
1
/
4
Rok budowy
2022
No items found.
Zobacz więcej zdjęć
Opis nieruchomości
WYŁĄCZNIE U NAS
CENA NETTO+ 23% VAT
Lokal usługowy 60,66 m² - gotowy pod biuro lub inwestycję, Żeromskiego 17
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż atrakcyjny, wykończony pod klucz lokal niemieszkalny o powierzchni 60,66 m², usytuowany na 1 piętrze nowoczesnej inwestycji Żeromskiego 17 - prestiżowego projektu dewelopera Matexi, zrealizowanego w 2022 roku.
Funkcjonalny układ z potencjałem aranżacyjnym
_ 3 niezależne pokoje - idealne na gabinety, pokoje spotkań lub przestrzenie coworkingowe
_ Oddzielna kuchnia z możliwością połączenia z salonem (wyburzenie ścianki działowej), co daje większą przestrzeń - open space.
_ Łazienka z prysznicem - elegancko wykończona
_ Duże okna i nowoczesne wykończenie wnętrz - standard mieszkania, gotowe do natychmiastowego użytkowania
Prestiżowy budynek z recepcją, monitoringiem i eleganckimi częściami wspólnymi
ZALETY INWESTYCYJNE
_ Możliwość odliczenia 23% VAT - sprzedaż na podstawie faktury VAT
_ Brak podatku PCC (2%) - oszczędność dla kupującego
_ Możliwość optymalizacji podatkowej (również podatku dochodowego)
Lokal idealny na:
_ biuro, kancelarię, gabinet
\* wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy (np. na działalność)- brak możliwości meldunku oraz zmiany sposobu użytkowania - zgodnie z MPZP
DODATKOWE ATUTY
_ Największe miejsce postojowe w hali garażowej - dodatkowo płatne 49 000 netto + VAT
_ Bardzo niski czynsz administracyjny - tylko 650 zł miesięcznie
_ Pełna własność - lokal z księgą wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń
LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w sercu warszawskich Bielan - tuż przy stacji metra Słodowiec oraz Stare Bielany, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej, parków i wszelkiej infrastruktury miejskiej.
_ 5 minut pieszo do metra
_ Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych
_ W sąsiedztwie: Park Herberta, Park Olszyna, sklepy, restauracje, usługi
Zapraszam do kontaktu - lokal dostępny od zaraz. Idealna oferta dla inwestorów szukających gotowego produktu z korzystnymi warunkami podatkowymi i świetną lokalizacją.
Umów się na prezentację i sprawdź możliwości, jakie daje ta nieruchomość! Przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu, dbając o jego sprawny i bezpieczny przebieg, tak aby mogli Państwo jak najszybciej korzystać z nieruchomości.
_ Największe miejsce postojowe w hali garażowej - dodatkowo płatne 49 000 netto + VAT
_ Bardzo niski czynsz administracyjny - tylko 650 zł miesięcznie
_ Pełna własność - lokal z księgą wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń
LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w sercu warszawskich Bielan - tuż przy stacji metra Słodowiec oraz Stare Bielany, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej, parków i wszelkiej infrastruktury miejskiej.
_ 5 minut pieszo do metra
_ Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych
_ W sąsiedztwie: Park Herberta, Park Olszyna, sklepy, restauracje, usługi
Zapraszam do kontaktu - lokal dostępny od zaraz. Idealna oferta dla inwestorów szukających gotowego produktu z korzystnymi warunkami podatkowymi i świetną lokalizacją.
Umów się na prezentację i sprawdź możliwości, jakie daje ta nieruchomość! Przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu, dbając o jego sprawny i bezpieczny przebieg, tak aby mogli Państwo jak najszybciej korzystać z nieruchomości.