Wykończony lokal z VAT, przy Metrze, Żeromskiego

WYŁĄCZNIE U NAS

Gotowy lokal usługowy 60,66 m² przy Metrze Słodowiec
Brak PCC | Faktura VAT | Idealny pod działalność lub inwestycję

Adres: Warszawa, Bielany - ul. Żeromskiego 17
Powierzchnia: 60,66 m²
Piętro: 1
Stan: wykończony pod klucz
Cena brutto (dla przedsiębiorcy możliwość odliczenia VAT)

Ten lokal to gotowy produkt inwestycyjny - nie musisz tracić czasu i pieniędzy na wykończenie! Zlokalizowany w jednej z najbardziej strategicznych części Bielan, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra, parków i pełnej infrastruktury miejskiej.

Kupujesz gotowe biuro, zyskujesz spokój i czas.

Lokal znajduje się w nowoczesnej inwestycji dewelopera Matexi z 2022 roku, przy ul. Żeromskiego 17 - zaledwie 5 minut spacerem od stacji metra Słodowiec i Stare Bielany.

Lokal został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i elastyczności:

• Trzy niezależne, jasne pomieszczenia - idealne na gabinety, pokoje spotkań lub przestrzeń coworkingową
• Oddzielna kuchnia z możliwością stworzenia open space’u (usunięcie ścianki działowej)
• Nowoczesna łazienka z prysznicem
• Duże okna i wysoki standard wykończenia - lokal urządzony jak mieszkanie, gotowy do natychmiastowego użytkowania

Budynek i otoczenie

• Nowoczesna inwestycja "Żeromskiego 17" (deweloper Matexi, 2022)
• Recepcja, monitoring, eleganckie części wspólne
• Największe miejsce postojowe w hali garażowej - opcjonalnie (49 000 zł netto)

Korzyści dla kupującego

• Sprzedaż z fakturą VAT - możliwość odliczenia 23%
• Brak podatku PCC - oszczędność 2% wartości
• Niski czynsz administracyjny - tylko 650 zł miesięcznie
• Lokal z księgą wieczystą - pełna własność, bez obciążeń
• Potencjał optymalizacji podatkowej (również PIT/CIT)

Lokalizacja z potencjałem

• 5 minut pieszo do stacji metra Słodowiec i Stare Bielany
• Blisko przystanków tramwajowych i autobusowych
• W sąsiedztwie Park Herberta, Park Olszyna, sklepy, restauracje, punkty usługowe
• Rewelacyjny punkt do lokowania kapitału

Dla kogo?

• Dla przedsiębiorców szukających gotowej przestrzeni na działalność
• Dla inwestorów - idealna nieruchomość pod wynajem 
• Dla każdego, kto szuka gotowej nieruchomości z potencjałem i bez zbędnych formalności

Oferuję pełne wsparcie w procesie zakupu - od pierwszego spotkania aż po finalizację transakcji. Ten lokal to świetna okazja w prestiżowej lokalizacji z dużym potencjałem.

Zapraszam do kontaktu codziennie (7 dni w tygodniu) w godzinach 8-22 i umówienia prezentacji