MAGAZYN/ GARAŻ/ WARSZAT/ LOGISTYKA/ SZKUTNIA

Mam przyjemność zaprezentować Państwu
wolnostojący budynek magazynowo - garażowy. 

Cała nieruchomość o powierzchni 582 m2 położona na gruncie o pow. 2830 m2 składa się: 

- Dużej hali/ warsztatu, 240 m2. 
- Powierzchni biurowej z pomieszczeniem socjalnym i toaletą, 32m2. 
- Na ternie ok. 900 m2 znajduje się wysypany kruszywem, utwardzony parking.

Hala/Warsztat  zlokalizowana/y w strefie przeznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania oznaczonym symbolem A2G.
Zgodne z wypisem i wyrysem teren ten przeznaczony jest pod nieuciążliwą działalność gospodarczą.
Hala/ Warsztat  została wzniesiona w technologi tradycyjnej murowanej z dachem wielospadowym krytym blachą. 
Hala wyposażona jest w 5 wysokich bram wjazdowych, dwa kanały serwisowe, zaplecze socjalne z kuchnią, toaletą oraz biurem. 

Budynek ogrzewanie/chłodzenie nadmuchowe, pompa ciepła.  
Teren przed budynkiem oraz ciągi komunikacyjne zostały utwardzone kostką betonową. 
Na dachu całej nieruchomości znajdują się panele fotowoltaiczne o mocy 25 KW. 

Nieodłączną częścią jest dom znajdujący się tuż obok w.w. hali garażowej, został wykończony w podwyższonym standardzie, zapewniający komfortowe warunki życia dla pięcioosobowej rodziny. 
Ogród zimowy z kominkiem zapewnia świetną przestrzeń do relaksu w okresie jesienno - zimowym, w okresie letnim cześciej używanym przez domowników jest taras zewnętrzny wychodzący na zadbany ogród. 

Okna domu zabezpieczają podtynkowe rolety antywłamaniowe.
Oddzielna pompa ciepłą do ogrzania domu. 
Meble i zabudowy w całym domu wykonane przez stolarza.
Ogród zimowy został wykonany z wysokiej jakości materiałów, aluminiowa konstrukcja. 
Wydzielone oddzielne, kameralne miejsce na saunę. 

Część mieszkalna składa się z:
Parteru: 
- Salonu z  jadalnią 36,6 m2,
- Kuchni ze spiżarnią  15,7 m2,
- Przedpokoju 4,1 m2,
- Wc 2,3 m2,
- Holu 12,5m2,
- Kotłowni 4,4m2,
- Ogrodu zimowego 45,8m2 i tarasu. 

Pierwszego piętra: 
- Sypialni z łazienką 25,1 m2 z garderobą 8,7 m2 
- Pokoju 11,6 m2 z garderobą 1,3 m2
- Pokoju 15,8 z garderobą 4,1 m2 
- Pokoju 14,4 z garderobą 3,1 m2 
- Pralni 5,1 m2 
- Łazienki 8,2 m2 
- Holu 12,2 m2 

Lokalizacja:  Legionowo - Łajski 

- Dogodny dojazd do tras dojazdowych.
- Pełna infrastruktura usługowo-handlowa, szkoły, przedszkola, siłownie, basen, galerie handlowe w zasięgu kilku minut samochodem. 

Nieruchomość posiada KW, możliwość kredytowania na firmę. 

** Zapraszam na prezentację, kontakt 7 dni w tygodniu.

Tel.:721-079-628 **

Adrian Paczkowski
Expert ds. Nieruchomości
The Estate Warsaw