Skrajny segment przy Jeziorku Czerniakowskim

Cena do negocjacji.
Rozważymy każdą rozsądną propozycję.


Prezentowana nieruchomość to skrajny segment szeregowy, który zachwyca lokalizacją, przestrzenią i ogromnym potencjałem aranżacyjnym.

Położony praktycznie nad samym Jeziorkiem Czerniakowskim, w otoczeniu zieleni i rezerwatu przyrody, a jednocześnie zaledwie kilkanaście minut od centrum Warszawy - pozwala cieszyć się spokojem natury bez rezygnacji z miejskich wygód.

Standard i wyposażenie:

- w 2003 roku budynek przeszedł generalny remont podczas którego wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną oraz elektryczną (zgodnie z aktualnymi standardami)
- 33 okna najwyższej jakości - imitacja drewna, w kuchni, jadalni i łazienkach dwustronne dwukolorowe
- nowe parapety z konglomeratu
- 12 drzwi wewnętrznych w stanie idealnym - wysokiej klasy, dwustronne
- na ścianach gładzie gipsowe najwyższej jakości
- podłogi w bardzo dobrym stanie - raz cyklinowane i polakierowane
- budynek ocieplony
- duży taras i balkon, z możliwością powiększenia przestrzeni tarasowej na piętrze,
- umeblowanie oraz sprzęty RTV i AGD w cenie - lodówka oraz kuchenka z płytą wymienione kilka miesięcy temu

Segment jest gotowy do zamieszkania od razu, ewentualnie do drobnego odświeżenia - a jednocześnie oferuje ogromny potencjał aranżacyjny, który pozwoli dopasować wnętrza do indywidualnych potrzeb.

Aktualny układ pomieszczeń:

Poziom -1:
- Sutereny (użytkowe) z potencjałem, 5 pomieszczeń : pokój, pralnia, spiżarnia i dwa garaże (pełne media - woda, prąd, kanalizacja, kabel antenowy TV, wentylacja - przestrzeń do dowolnej aranżacji: np. siłownia, gabinet, pracownia, sala kinowa, basen, sauna, działalność gospodarcza)

Parter:
- przestronny salon z wyjściem na taras z widokiem na ogród (300 m² z pięknymi drzewami owocowymi),
- kuchnia - wyposażona w sprzęt AGD i RTV
-jadalnia
- toaleta dla gości
- hol
- wiatrołap

Piętro 1:
- 2 wygodne pokoje ( jeden z z balkonem)
- przedpokój
- łazienka z oknem

Piętro 2:
- 1 duży pokój,
- 1 średni pokój obecnie pełniący funkcję garderoby - z łatwością można przekształcić go w dodatkową sypialnię, gabinet lub pokój rekreacyjny)
- przedpokój
- łazienka z oknem
- schowek (wyjście na dach)

Dlaczego ten dom jest wyjątkowy?

- Lokalizacja marzeń - segment znajduje się przy Jeziorku Czerniakowskim, w jednej z najbardziej urokliwych i prestiżowych części Warszawy. To miejsce, gdzie można poczuć klimat Mazur, nie opuszczając stolicy.

- Komfort i prywatność - kameralna zabudowa szeregowa daje poczucie bezpieczeństwa i wspólnoty sąsiedzkiej, a jednocześnie zapewnia prywatność porównywalną z domem wolnostojącym.

- Budynek z cegły - daje ogromną swobodę w aranżacji i zmianach układu pomieszczeń. Aktualnie w domu znajduje się 5 pokoi, ale dzięki przemyślanej konstrukcji można zaaranżować ich znacznie więcej - nawet 12.

- Przestrzeń, która pracuje dla Ciebie - szczególnie duży potencjał kryje poziom -1, do którego doprowadzone są wszystkie media. Można tu stworzyć siłownię, kino domowe, gabinet, studio artystyczne, a nawet prowadzić działalność gospodarczą.
Możliwość opuszczenia gruntów i stworzenia pełnowartościowego apartamentu na wynajem.
- wszystko zależy od pomysłów nowych właścicieli.

Lokalizacja i okolica:

To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie - zielona, spokojna, a jednocześnie świetnie skomunikowana.

- Komunikacja miejska - szybki dojazd do centrum, Mokotowa i Wilanowa, Ursynowa oraz Pragi Południe. W pobliżu przystanki autobusowe i dogodne połączenia z głównymi arteriami miasta.
Dobry dojazd do obwodnicy Warszawa, skąd możliwość podróży w każdy zakątek Polski

- Sadyba Best Mall - kilka minut spacerem dzieli dom od nowoczesnego centrum handlowego z kinem, restauracjami, kawiarniami i pełną ofertą sklepów

- Skwer Starszych Panów - 250 m od domu, wyjątkowe miejsce życia lokalnej społeczności. Odbywają się tu festyny rodzinne, wydarzenia artystyczne, koncerty i pokazy filmowe pod chmurką. To przestrzeń, w której spotykają się sąsiedzi, łącząc życie codzienne z kulturą

- Rezerwat przyrody i Jeziorko Czerniakowskie — 250 m od domu, prawdziwa perełka tej lokalizacji gdzie można:
- korzystać ze strzeżonej plaży z ratownikiem, siłowni plenerowej oraz punktu gastronomicznego,
- spacerować, biegać i jeździć na rowerze w otoczeniu przyrody,
- wypożyczyć łódki i cieszyć się chwilą na wodzie,
- spróbować swoich sił na nowo dostępnych deskach SUP

- Przedszkole, szkoła podstawowa 100 m od domu - dojście uliczką osiedlową

- Kort tenisowy - 50 m od domu, idealny dla miłośników sportu i aktywnego trybu życia

- Kościół w sąsiedztwie - miejsce ważne zarówno duchowo, jak i społecznie, sprzyjające integracji lokalnej społeczności