gotowy lokal ✅ 2/3 pok ✅ apartamentowiec ✅ balkon

Lokal na wynajem - ul. Fabryczna, Śródmieście - prestiżowy adres, wysoki standard (2/3 pokoje).

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 48,81 m², położony w reprezentacyjnym apartamentowcu przy ul. Fabrycznej w samym sercu Śródmieścia. Budynek z 2010 roku, wyposażony w dwie windy, monitoring oraz ochronę. Wejście na klatkę schodową zabezpieczone domofonem i brelokiem zbliżeniowym.

Lokalizacja i standard:
Ulica Fabryczna to doskonały adres dla kancelarii, biura czy działalności doradczej - w okolicy liczne ambasady, urzędy, siedziby firm oraz prestiżowe inwestycje mieszkaniowe.
Budynek oferuje również strefę kwitalną dla gości, co dodatkowo podnosi prestiż i komfort użytkowania.

Rozkład pomieszczeń:
- dwa pokoje: 23,17 m² oraz 16,68 m²
- większy pokój przedzielony szklaną ścianką - idealnie zaaranżowany na sekretariat i gabinet
- miejsce aneksu kuchennego zastąpione szafą biurową
- obecna łazienka wyposażona w WC, umywalkę oraz zabudowę kuchenną
- hol: 4,28 m²
- duży balkon na szerokość obu pokoi - 12,53 m²

Lokal położony na 2. piętrze, z dostępem do szybkich wind.

Dodatkowe atuty:
- możliwość wynajmu miejsca parkingowego w garażu podziemnym (250 zł - wjazd na pilota)
- możliwość umieszczenia szyldu na drzwiach wejściowych
- lokal gotowy do dalszej działalności biurowej

Lokal aktualnie w trakcie odświeżania - ściany są odmalowywane, wykonywane są drobne poprawki estetyczne - całość zostanie przygotowana i przekazana najemcy w świeżym, gotowym do pracy stanie.

Warunki najmu:
Czynsz najmu: 3.500 zł netto
(możliwość wynajmu miejsca postojowego 250 zł).
Opłaty administracyjne: ok. 700 zł miesięcznie
Dostępne od zaraz!