Inwestycja | Dochód | Potencjał | Góra Kalwaria

Na sprzedaż prezentuję Państwu budynek biurowo-usługowy o powierzchni 550 m², zlokalizowany przy ul. Pijarskiej 121 w Górze Kalwaria. Budynek stoi jest na działce o powierzchni 1326 m².

✅ Idealna propozycja dla inwestorów - aktualnie wynajmowany, możliwy dochód pasywny (ROI = 10%)

Parametry nieruchomości:
• Powierzchnia budynku: 550 m²
• Powierzchnia działki: 1326 m²
• Liczba kondygnacji: 3 (pełne piętra)
• Rok budowy: 1966
• Rodzaj budynku: użytkowo-usługowy, z podziałem na lokale biurowe
• Stan prawny: pełna własność gruntu, brak wpisów hipotecznych
• działka ewidencyjna nr 11/29

Charakterystyka i przeznaczenie:
• Budynek przystosowany do funkcji biurowych - lokale są wynajmowane firmom
• Możliwość adaptacji pod: handel, usługi, gabinety, gastronomię, inwestycję lub przebudowę na cele mieszkalne
• Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) - elastyczne możliwości adaptacyjne
• Działka nieobjęta uchwałą o planie rewitalizacji

Wyposażenie i media:
• Stan techniczny: dobry (więcej informacji na zapytanie)
• Wnętrza przystosowane do prowadzenia działalności biurowej

Inwestycyjny potencjał:
• Budynek częściowo wynajmowany - możliwość przejęcia obecnych najemców
• ROI na poziomie 10% przy niepełnym wynajęciu - jeszcze większy potencjał po pełnym obłożeniu
• Doskonała lokalizacja w mieście Góra Kalwaria, przy rozwijającej się infrastrukturze usługowej i mieszkaniowej

Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane, jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu.