Inwestycyjna 14 km od plaży Orłowo | Pum 1550 m2

Na sprzedaż działka budowlano-usługowa 1307 m² - ul. Gdańska, Karczemki, gm. Szemud

Symbol MPZP: 4.79.MU1 - zabudowa mieszkaniowo-usługowa

Oferujemy wyjątkową działkę inwestycyjną o powierzchni 1307 m², położoną przy głównej ulicy Gdańskiej w miejscowości Karczemki (obręb Dobrzewino), w dynamicznie rozwijającej się gminie Szemud. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem MU1 - zabudowa mieszkaniowo-usługowa, co daje szerokie możliwości inwestycyjne zarówno dla osób prywatnych, jak i firm.

Atuty działki:

• Szacowany PUM około 1550 m2

•  Doskonała lokalizacja przy drodze asfaltowej z szybkim dojazdem do Trójmiasta - idealna pod dom z usługą, biuro, lokal handlowy lub siedzibę firmy.

•  Funkcja MU1 - zabudowa mieszkaniowo-usługowa: możliwość budowy obiektu łączącego funkcję mieszkalną i usługową.

• Duży metraż: działka o powierzchni 1307 m², co przekracza wymagane minimum dla tego typu zabudowy (1000 m²).

•  Wysokość zabudowy do 11 m - możliwość realizacji pełnowartościowej zabudowy dwukondygnacyjnej z poddaszem.

•  Powierzchnia zabudowy do 40%

•  Szeroki front działki - spełniający wymogi dla zabudowy usługowej i mieszanej (min. 22 m).

• Dostęp do infrastruktury technicznej - możliwość podłączenia mediów zgodnie z ustaleniami MPZP. (woda, prąd, kanalizacja)

•  Bezpośredni dostęp z ulicy lokalnej (ul. Gdańska) - teren dobrze skomunikowany, bez konieczności budowy dróg dojazdowych.

• Teren z wysokim potencjałem wzrostu wartości - rozwojowy rejon z rosnącym zainteresowaniem ze strony inwestorów i mieszkańców Trójmiasta.

Co możesz tu zrealizować?

•  Dom jednorodzinny z biurem lub punktem usługowym

•  Budynek o funkcji usługowej (np. lokal gastronomiczny, biuro architektoniczne, punkt przedszkolny),

•  Siedzibę firmy z częścią mieszkalną,

•  Inwestycję deweloperską w zabudowie mieszkaniowo-usługowej.

•  Projekt deweloperski z funkcją mieszkaniowo-usługową.

Informacje formalne:

•  Pełna własność, bez obciążeń,

•  MPZP: 4.79.MU1 - zabudowa mieszkaniowo-usługowa

Doskonała lokalizacja - szybki dostęp samochodem i komunikacją miejską:

•  Przystanek autobusowy „Karczemki” (ZKM Gdynia) - znajduje się tuż przy działce

•  Dojazd autobusem linii ZKM do Gdyni Karwiny (PKM): ok. 28-30 min

•  Trójmiasto (Gdynia - centrum): ok. 20 min / 17 km

•  Gdańsk Wrzeszcz:  < 30 min /  ok. 25 km

•  Obwodnica Trójmiasta (węzeł Wielki Kack): ok. 10 min / 8 km

•  Port lotniczy Gdańsk im. Lecha Wałęsy: ok. 30 min / 26 km

Serdecznie zapraszam wszystkie zainteresowane osoby na prezentację nieruchomości. W celu omówienia szczegółów, proszę o kontakt. Jestem do Państwa dyspozycji 6 dni w tygodniu w godzinach 9.00 - 20.00

Ariana Zgórzak

Doradca ds. Nieruchomości 511720207


\* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.