Prestiżowe osiedle | Taras | 5 pokoi | Klima

Z przyjemnością prezentuję wyjątkowe mieszkanie z segmentu premium o imponującej powierzchni 213 m², zlokalizowane przy prestiżowej Alei Wilanowskiej - w miejscu, które łączy ciszę, przestrzeń i zieleń z doskonałą komunikacją z centrum Warszawy.

Jeśli marzysz o wnętrzu, które zapewnia nie tylko komfort życia, ale też poczucie swobody, estetyki i jakości - ta nieruchomość jest stworzona właśnie dla Ciebie.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA INSPIRUJE
Wysokość pomieszczeń 280 cm, ekspozycja południowa salonu, duże przeszklenia, działający kominek, klimatyzacja w każdym pokoju - to przestrzeń, w której każdy oddech jest pełniejszy. Mieszkanie jest wyjątkowo ciche - tylko jedno z pomieszczeń ma okna wychodzące na Aleję Wilanowską.

Na powierzchnię 213 m² składają się m.in.:

• przestronny, jasny salon z kominkiem i balkonem,
• oddzielna kuchnia (do remontu, z potencjałem aranżacyjnym),
• trzy sypialnie,
• pomieszczenie biurowe/gabinet,
• dwie nowoczesne łazienki (po generalnym remoncie, jedna z fornirowym wykończeniem),
• osobna pralnia,
• dwie garderoby,
• wygodny hol z zabudową,
• pomieszczenia gospodarcze i przestrzeń do przechowywania.

WNĘTRZE Z KLASĄ

• Dębowy parkiet w większości pomieszczeń - cyklinowany w 2018 roku,
• płytki w kuchni, łazienkach, garderobach i pralni,
• ogrzewanie podłogowe w strategicznych strefach mieszkania,
• zabudowy stałe w cenie - mieszkanie sprzedawane bez mebli ruchomych.

TECHNOLOGIA I KOMFORT

• klimatyzacja wysokiej klasy w każdym pokoju,
• piec gazowy (7-letni),
• światłowód,
• moskitiery i rolety zewnętrzne w części okien,
• działający kominek - dla klimatu i ciepła,
• 1 miejsce postojowe w garażu podziemnym + piwnica, w cenie mieszkania.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA

• 1,3 km do stacji metra Wilanowska,
• 1,2 km do stacji metra Służew,
• 3 km do Westfield Mokotów,
• otoczenie zieleni, parków i cichych uliczek,
• 20 minut jazdy do centrum Warszawy,
• szybki dostęp do głównych arterii i komunikacji miejskiej.

KOSZTY UTRZYMANIA

• opłaty do spółdzielni (zarządzanie osiedlem): ok. 1080 zł,
• opłaty do wspólnoty (zarządzanie budynkiem): ok. 1184 zł.

To przestrzeń, która daje więcej niż funkcję mieszkalną - to miejsce do życia w dobrym stylu, w otoczeniu ciszy, zieleni i jakości. Idealna propozycja dla rodzin, osób ceniących komfort lub poszukujących dużej przestrzeni z potencjałem inwestycyjnym.

Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania oraz zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji